1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
40.0万円/㎡
前年比+28.7%
岡山市北区
40.0万円/㎡
前年比+28.7%
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セザール岡南
岡山県岡山市北区七日市西町
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩23分
1991年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,372万円
22.7万円/㎡
906
1,217
1,528
1,839
AI査定結果
推定相場価格
1,372万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,528万円
20.2万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月14日
セザール岡南
1,299万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 60.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は21.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,299万円 | 21.5万円 | 5階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/17 | 1,350万円 | 22.4万円 | 5階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,590万円 | 26.9万円 | 6階 | 59.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 1,580万円 | 26.7万円 | 6階 | 59.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,399万円 | 23.2万円 | 5階 | 60.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 1,249万円 | 19.4万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,279万円 | 19.8万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,299万円 | 19.4万円 | 1階 | 67.12㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,299万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 60.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,349万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,399万円 | 21.7万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,399万円 | 20.8万円 | 6階 | 67.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 1,449万円 | 21.6万円 | 1階 | 67.12㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,449万円 | 22.5万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,549万円 | 24.0万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,499万円 | 22.3万円 | 1階 | 67.12㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,499万円 | 23.3万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,099万円 | 16.4万円 | 1階 | 67.12㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,099万円 | 17.0万円 | 1階 | 64.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,350万円 | 20.1万円 | 6階 | 67.12㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/05 | 1,380万円 | 23.9万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 850万円 | 12.7万円 | 1階 | 67.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,399万円 | 20.8万円 | 6階 | 67.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 880万円 | 14.9万円 | 9階 | 59.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は22.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | セザール岡南 岡山市北区七日市西町 | 清輝橋駅23分 | 1,299万円 | 21.5万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/26 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/29 | シティコーポ延友 岡山市北区延友 | 庭瀬駅15分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.15㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/23 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 1,350万円 | 23.6万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 藤和中島田ハイタウン 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅20分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,240万円 | 19.6万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2024/10/30 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西古松II 岡山市北区西古松西町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅17分 | 1,700万円 | 24.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ岡山西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅9分 | 1,050万円 | 17.5万円 | 60.12㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/14 | クリーンピア大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅11分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.5㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/04 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/17 | サーパス東古松通り 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス鹿田 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅7分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/10 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/20 | エバーグリーン東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅7分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 1,200万円 | 22.6万円 | 53.07㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.79㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | シティコーポ青江 岡山市北区青江五丁目 | 備前西市駅23分 | 1,099万円 | 20.6万円 | 53.41㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で28.7%上昇、岡山市北区では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は岡山市北区の平均と比較して46.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | セザール岡南 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区七日市西町 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩23分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |